தமிழகத்தில் சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களில் நிலவும் நீண்ட வரிசைகள், கூட்ட நெரிசல் மற்றும் பதிவு சேவைகளில் ஏற்படும் தாமதங்களைக் குறைக்கும் நோக்கில், 5 முன்மாதிரி சொத்துப் பதிவு மையங்களை (Model Registration Hubs) முதற்கட்டமாக அமைக்கப் பதிவுத்துறை திட்டமிட்டுள்ளது. இதற்காகத் தனியார் சேவை நிறுவனத்தைத் தேர்வு செய்ய டெண்டர் கோரப்பட்டுள்ளதாக அக்டோபர் 16, 2026 அன்று வெளியான செய்தி தெரிவிக்கிறது.
சென்னையில் 3 மையங்கள்; மற்ற இடங்கள் எவை?
முதற்கட்டமாக மொத்தம் 5 மையங்கள் அமைக்கத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. அவை:
- சென்னை – அம்பத்தூர்: வட சென்னையில் ஒரு மையம்.
- சென்னை – திருவான்மியூர்: தென் சென்னையில் ஒரு மையம்.
- சென்னை – தி.நகர்: மத்திய சென்னையில் ஒரு மையம்.
- செங்கல்பட்டு மாவட்டம்: ஒரு மையம்.
- கோயம்புத்தூர்: ஒரு மையம்.
இந்த மையங்கள் வணிக வளாகங்கள் அல்லது பிற உயர்தர இடங்களில் அமைக்கப்படலாம் எனத் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. முதற்கட்டத் திட்டத்திற்குப் பிறகு, மாநிலம் முழுவதும் மொத்தம் 25 மையங்களாக இந்த வலையமைப்பை விரிவுபடுத்த அரசு உத்தேசித்துள்ளது.
புதிய மையங்களில் என்னென்ன வசதிகள் இருக்கும்?
பொதுமக்கள் நீண்ட நேரம் காத்திருப்பதைத் தவிர்க்கும் வகையில் நவீன வசதிகளுடன் இந்த மையங்கள் உருவாக்கப்பட உள்ளன.
- குளிரூட்டப்பட்ட காத்திருப்பு அறைகள்.
- வைஃபை வசதி.
- டிஜிட்டல் டோக்கன் முறை.
- முன்பதிவு அடிப்படையிலான சேவை வரிசைகள்.
- எஸ்எம்எஸ் மற்றும் வாட்ஸ்அப் மூலம் அறிவிப்புகள்.
- குடிநீர் மற்றும் சிற்றுண்டி வசதிகள்.
- பயிற்சி பெற்ற சேவைப் பணியாளர்களின் உதவி.
- சொத்து மற்றும் பிற பதிவு தொடர்பான சேவைகளுக்கான வழிகாட்டுதல்.
இதன் மூலம் பதிவு செய்ய வருபவர்கள் தங்களுக்கான சேவை நேரத்தைத் திட்டமிட்டு, சிரமமின்றி ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க முடியும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
முன்மொழியப்பட்ட சேவைக் கட்டணங்கள் எவ்வளவு?
செய்தியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கட்டணங்கள் ஜிஎஸ்டி உட்பட, புதிய மையங்களில் வழங்கப்படும் சேவை வசதிகளுக்கான முன்மொழியப்பட்ட கட்டணங்களாகும்.
- சாதாரண சேவை: ரூ.2,090
- தட்கல் சாதாரண சேவை: ரூ.5,225
- பிரீமியம் சேவை: ரூ.7,441
- தட்கல் பிரீமியம் சேவை: ரூ.10,630
இந்தக் கட்டணங்கள் சொத்துப் பதிவுக்கான முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் அரசின் வழக்கமான பதிவுக் கட்டணங்களுக்கு மேலாக இருக்கலாம். எனவே, இவற்றைச் சொத்துப் பதிவுக்கான மொத்தச் செலவாகக் கருதக்கூடாது.
தனியார் நிறுவனத்தின் பங்கு என்ன?
இந்த மையங்களை வடிவமைத்தல், அமைத்தல், தொழில்நுட்ப வசதிகளை வழங்குதல், பராமரித்தல் மற்றும் பொதுமக்களுக்கு உதவும் சேவைகளை நிர்வகித்தல் ஆகிய பணிகளுக்காகத் தனியார் சேவை வழங்குநர் டெண்டர் மூலம் தேர்ந்தெடுக்கப்பட உள்ளார்.
ஆனால், ஆவணங்களைச் சட்டப்படி சரிபார்த்தல், அவற்றை அங்கீகரித்தல் மற்றும் பதிவு செய்வது போன்ற சட்டப்பூர்வ அதிகாரங்கள் அரசால் நியமிக்கப்பட்ட சார்பதிவாளர்களிடமே இருக்கும். தனியார் நிறுவனங்களுக்கு ஆவணப் பதிவு தொடர்பான இறுதி முடிவுகளை எடுக்கும் அதிகாரம் வழங்கப்படாது எனச் செய்தியில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
ஏற்கனவே உள்ள சார்பதிவாளர் அலுவலகங்கள் மூடப்படுமா?
இல்லை. புதிய மையங்களைப் பயன்படுத்துவது கட்டாயமல்ல. பொதுமக்கள் வழக்கம்போல ஏற்கனவே உள்ள சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களையும் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம் எனத் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
புதிய திட்டம் குறித்து எழும் கேள்விகள்
நவீன வசதிகள் மற்றும் திட்டமிட்ட சேவை நேரங்கள் மூலம் பதிவு நடைமுறைகளை எளிதாக்குவது வரவேற்கத்தக்கதாக இருந்தாலும், அதற்காகக் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டியிருப்பது குறித்தும் கேள்விகள் எழுகின்றன.
குறிப்பாக, சாதாரண சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களில் நிலவும் கூட்ட நெரிசல், பணியாளர் பற்றாக்குறை மற்றும் இணையதளத் தொழில்நுட்பச் சிக்கல்கள் போன்றவை முதலில் சரிசெய்யப்பட வேண்டுமா என்ற விவாதம் முக்கியமானது.
மேலும், கூடுதல் கட்டணம் செலுத்தக்கூடியவர்களுக்கு மட்டுமே விரைவான அல்லது வசதியான சேவைகள் கிடைக்கின்றன என்ற நிலை உருவாகாமல் இருப்பதை அரசு உறுதி செய்ய வேண்டும் என்பதும் கவனிக்க வேண்டிய அம்சமாகும்.
எப்போது செயல்பாட்டுக்கு வரும்?
செய்தியின்படி, ஒப்பந்தம் கையெழுத்தான பின்னர் 60 நாட்களுக்குள் முதற்கட்ட மையங்களைச் செயல்பாட்டுக்குக் கொண்டுவரத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், ஒப்பந்தம் கையெழுத்தாகும் தேதி மற்றும் அதிகாரப்பூர்வத் தொடக்கத் தேதியை உறுதிப்படுத்தாமல், மையங்கள் ஏற்கெனவே செயல்படத் தொடங்கிவிட்டன என்று கூற முடியாது.
